בבחירת מחסן לוגיסטי או מבנה תעשיה – אין מושלם אך יש את המתאים ביותר מתוך הקיים
אחת לכמה שנים, לקוחות מתחום התעשיה נדרשים לבצע מעבר של מחסן לוגיסטי או מבנה תעשיה ולעבור למיקום חדש אחר.
השלב הראשוני אותו אמורה החברה לבצע בתחילת החיפוש הינו:
הגדרת הקריטריונים הטכניים המאפיינים את המחסן הלוגיסטי או מבנה התעשיה להם היא זקוקה.
חשוב להבין שמלאי הנכסים הלוגיסטיים הזמינים להשכרה ו/או למכירה בישראל הינו מצומצם. לפיכך, בהחלט יכול להיווצר מצב בו החברה הגדירה לעצמה אפיון מדויק של נכס החלומות עבורה אך נכס זה אינו זמין בפועל עבורה.
מלאכת התאמת הקריטריונים המקצועיים הנדרשים לחברה בנכס המבוקש למלאי הנכסים הארצי הזמין בכל רגע נתון ועונה ברמה המקסימלית על מכלול הקריטריונים, הינה מלאכת מחשבת הדורשת נסיון רב, ידע נרחב ביותר, ניהול מיטבי של DATA BASE ורשת היכרויות נרחבת של שוכרים קיימים ובעלי נכסים בשוק התעשיה הישראלי.
בסופו של דבר, ההמלצה ללקוח המחפש לעבור לנכס תעשייתי חדש, הינה לבחור מספר נכסים שיכולים להתאים לדרישתו, לבקר בהם ולבחון אותם לעומק.
בשלב הבא מומלץ לערוך טבלת השוואה מקצועית בין 2-3 הנכסים הנבחרים, המציגה את כל הקריטריונים הטכניים והאיכותניים הנדרשים לחברה ומעניקה דירוג מספרי לכל קריטריון הנבחן לגבי כל אחד מהנכסים הנ"ל.
בסופו של דבר נדרש להגיע לציון משוקלל עבור כל נכס, שקלול הלוקח בחשבון את מכלול הפרמטרים שנבחנו לגבי כל אחד מהנכסים.
המשמעות הסופית הינה שהנכס בעל הציון המשוקלל הגבוה ביותר הינו הנכס המתאים ביותר לצרכי החברה מתוך כלל הנכסים הזמינים כיום בשוק הנכסים הלוגיסטיים להשכרה ומכירה באזור המבוקש לחברה בארץ.
עם נכס זה מומלץ לה לחברה להתקדם בעסקה להמשך שלבי המו"מ עד להשלמת העסקה וחתימת הסכם השכירות/הרכישה.
חברה עסקית שממשיכה לחפש עוד ועוד אחר הנכס המושלם העונה על כל הקריטריונים שהוגדרו מראש, עלולה בסופו של דבר, להפסיד עסקאות טובות ורבות בשוק.
חברת לוגיסטיק פרו מלווה את לקוחותיה המחפשים לשכור או לרכוש מחסן לוגיסטי או מבנה תעשיה בדיוק בצמתי החלטה אלו. אנו בלוגיסטיק פרו מבצעים עבור לקוחותינו ניתוחי עומק שונים המציגים השוואות וניתוחים בין מספר חלופות המתאימות ללקוח, זאת באופן המסייע ללקוח לקבל החלטה חכמה ומושכלת לבחירת הנכס המתאים ביותר לצרכי החברה ושהינו זמין בפועל לעסקה.
